Sauna parowa (zwana też sauną mokrą) wyglądem na pierwszy rzut oka niewiele różni się od tradycyjnej sauny fińskiej wysokotemperaturowej. Jest wolnostojącą kabiną o drewnianej konstrukcji, z poszyciem wewnętrznym wykonanym w boazerii o specjalnym profilu z długim pióro-wpustem (świerkowej lub cedrowej). Sekretna różnica między sauną fińską suchą a sauną mokrą (lub, jak kto woli, „biosauną”) tkwi w zainstalowanym w kabinie sauny mokrej piecu dwufunkcyjnym (tzw. „piec combi”), ze zintegrowanym generatorem pary i zbiornikiem na wodę. Taki piec wymaga również oczywiście odpowiednio dobranego, dużo bardziej zaawansowanego systemu sterowania programami sauny. W saunie fińskiej mokrej, w której zainstalowany został system pieca wielofunkcyjnego możliwe są kąpiele w różnych klimatach: od tradycyjnej sauny suchej z temperaturą ponad 100 stopni C, poprzez łagodną saunę tropikalną lub saunę ziołowo-parową, oczyszczające saunarium, aż do delikatnej łaźni parowej z wilgotnością dochodzącą nawet do 80 – 90%.
Klasyczne łaźnie parowe (rzymskie, tureckie) wykonuje się z zupełnie innych materiałów: odpornych na bardzo wysoką wilgotność i temperaturę panujące w łaźni parowej. Ze względu na te specyficzne, trudne warunki, niezwykle ważnym elementem jest izolacja kabiny łaźni. Również przy wyborze okładzin na ściany, sufit, podłogę czy siedziska w łaźni parowej musimy kierować się przede wszystkich ich stopniem nasiąkliwości oraz odporności na te ekstremalne warunki. Najczęściej w tym celu stosuje się mozaiki szklane, porcelanowe lub inne materiały spełniające te wymagania. To samo dotyczy klejów i fug używanych do wykańczania tych pomieszczeń – w tym celu można zastosować tylko i wyłącznie profesjonalne materiały na bazie żywic epoksydowych, które gwarantują całkowitą odporność na działanie pary wodnej i wysokiej temperatury. W przeciwieństwie do sauny fińskiej, urządzenia technologiczne łaźni – czyli generator pary oraz inne, takie jak stacja uzdatniania wody, pompa esencji zapachowych czy system sterowania – instalowane są w osobnym pomieszczeniu lub pionie technicznym.